Article mis à jour en février 2022.
Le logement, un critère essentiel pour le recrutement et la
fidélisation
Si les difficultés de logement d’un salarié relèvent avant
tout du domaine de la vie personnelle, elles sont tout de même susceptibles
d’impacter une entreprise : départ d’un collaborateur souhaitant limiter
son temps de déplacement domicile-travail, ou projet de recrutement freiné
par les nécessités de mobilité.
- Imaginez : un restaurant en bord de mer souhaite recruter en CDD pour la
période estivale. Le cadre est idyllique, le climat idéal… mais les
logements sont hors de prix. Il s’agit là d’une entrave qui pourrait bien
influencer la décision du candidat que l’entreprise aimerait embaucher !
- Changement de décor : des embouteillages à perte de vue, des transports
en commun bondés… Dans les grandes villes, le prix de l’immobilier a
tendance à flamber et nombre de citadins se voient contraints de vivre loin
de leur lieu de travail. Une routine quotidienne faite de trajets
interminables peut avoir raison de collaborateurs et les inciter à aller
voir si l’herbe est plus verte ailleurs…
À lire aussi : Tendances QVT 2021 : 4 nouveautés à mobiliser
Vous l’avez compris : le sujet du logement impacte les choix professionnels
de nombreux actifs. Et si, pour éviter de passer à côté d’un profil idéal
lors d’un recrutement ou de regretter le
départ d’un précieux élément, votre entreprise mobilisait tous les dispositifs existants en matière
d’aide au logement ? Des solutions existent !
Les différentes solutions de logement pour vos
collaborateurs
Solution n°1 – Les aides d’Action Logement
Active depuis plus de 60 ans, Action Logement est une solution parfois
méconnue et sous-utilisée par les salariés. Pourtant, toutes les
entreprises d’au moins 10 salariés contribuent à son financement en
cotisant à la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction
(PEEC). Elle permet justement à leurs salariés de bénéficier
des aides d’Action Logement, notamment financières :
-
L’aide « Aide Mon Job, Mon Logement » de 1000 €, pour les salariés venant d’être embauchés en CDI, CDD ou alternance
(après une période de chômage ou de premier emploi), et souhaitant
déménager pour se rapprocher de leur lieu de travail ;
- L’aide « Mobili-Pass® » de 2200 à 3500 €, qui prend en charge certains frais liés au déménagement de salariés
mutés ou récemment embauchés : accompagnement de la recherche de
logement, frais d’agence ou de notaire, frais de remboursement anticipé
de prêt immobilier…
- L’avance « Loca-Pass® » qui prend en charge le dépôt de garantie des locataires ou
colocataires, quel que soit leur âge s’ils sont salariés ;
- La garantie « Visale », qui évite aux locataires d’avoir recours à un tiers caution ou garant,
et qui garantit le paiement de leurs loyers. Y sont notamment éligibles
les salariés du secteur privé en mutation professionnelle, quel que
soit leur âge, et les moins de 30 ans, quel que soit leur statut.
- L’aide « Mobili-jeune® », dédiée aux jeunes de moins de 30 ans recrutés en alternance, qui peut couvrir chaque mois leur loyer, de 10 à 100
€ selon les situations.
Action Logement peut aussi leur permettre d’accéder, sous conditions, à un
logement social, intermédiaire ou temporaire, ainsi que d’être accompagné
gratuitement dans la recherche d’un logement privé.
Le FASTT (Fonds d’action sociale du travail temporaire), propose pour sa
part
des aides dédiées aux intérimaires, parfois cumulables avec celles d’Action Logement.
N’hésitez pas à évoquer ces aides, parfois méconnues par certains,
lors de vos entretiens de recrutement : elles peuvent aider certains candidats à oser la mobilité, et
prouvent votre préoccupation en matière de qualité de vie.
> À lire aussi :
Salariés parents : les arguments pour mieux les recruter et les
fidéliser
Solution n°2 – L’avantage en nature logement
Tout le monde n’est pas un « chasseur d’appart » en puissance... Avec
l’avantage en nature logement, le salarié n’a même pas à courir les agences
immobilières : l’entreprise s’occupe de tout ! Ce dispositif consiste à loger gratuitement le salarié dans une habitation dont l’employeur est propriétaire ou locataire. L’avantage est alors considéré comme un élément de salaire s’ajoutant à
la rémunération en espèces.
Soumis au paiement des cotisations de Sécurité sociale, l’avantage en nature logement doit faire l’objet d’une estimation. L’employeur peut alors choisir :
- une évaluation forfaitaire, selon un barème échelonné en fonction du
montant de la rémunération du salarié ;
- une évaluation en fonction de la valeur locative servant de base au
calcul de la taxe d’habitation.
L’option souscrite par l’entreprise peut être différente pour chaque
salarié concerné et être révisée à l’issue de l’exercice comptable.
Les avantages accessoires éventuellement offerts au salarié –
eau, gaz, électricité, chauffage et garage – sont pris en compte dans
l’estimation du forfait ou de la valeur locative. Les autres charges
assumées par l’employeur mais normalement imputées au salarié, comme la
taxe d’habitation, sont assimilées à des avantages en espèces intégralement
soumis à cotisations.
Autre possibilité : la prise en charge, totale ou partielle, du loyer du salarié dont le
bail locatif est à son nom. Il s’agit dans ce cas d’un avantage en espèces, dont les montants
effectifs sont soumis à cotisation.
Solution n°3 – La prime au déménagement
Une mutation géographique s’accompagne souvent d’un déménagement qui peut
s’avérer coûteux : location de camion, recherche d’un logement, frais de
garde-meuble… Pour que vous puissiez aider vos collaborateurs face à une
telle situation, certaines conventions collectives
prévoient une prime au déménagement couvrant l’ensemble de
ces frais, ainsi qu’un congé spécifique dont vos salariés peuvent
bénéficier. Mais vous pouvez aussi les proposer spontanément ! Celle-ci
s’applique généralement en cas de mutation, à la demande de l’employeur,
entraînant un changement de zone géographique de résidence.
Les indemnités versées par l’employeur en vue de couvrir les frais de
déménagement exposés par le salarié
peuvent être exonérées de cotisations de Sécurité sociale à titre de
remboursements de frais professionnels.
Savez-vous que le service Logement d’Adecco propose un
accompagnement complet aux candidats que vous recrutez, en CDI,
CDD, alternance ou intérim ?
Pour que votre entreprise n’ait pas à se préoccuper de cette question,
nous les aidons nous même à accéder à l’ensemble des aides et des
services d’accès au logement.
- Recherche de logement (dans le parc locatif privé ou social, pour un
logement stable ou temporaire…) ;
- Orientation et centralisation des demandes d’aides à Action Logement
et/ou au FASTT ;
- Accompagnement aux démarches de location ou d’achat ;
- Solutions d’hébergement d’urgence…
Vous avez un besoin et vous voulez embaucher un collaborateur sans
passer trop de temps à gérer l’administratif, et notamment la question
du logement ? Appuyez-vous sur Adecco pour recruter vos nouveaux
talents !
En bref ? Pour loger un salarié ou accompagner vos collaborateurs dans
la recherche de logement, les solutions ne manquent pas. Qu’il s’agisse
de leur fournir une aide directe ou de les orienter vers un tiers, ces
initiatives peuvent devenir un outil précieux pour recruter ou fidéliser des talents ! Rendez-vous dans votre agence Adecco ou sur
votre portail entreprise pour en savoir plus !